Processos, Normas e Auditoria

Enviado em 12/09/2014 às 16:13:22

Para abrir sua loja no shopping, é necessário checar e providenciar toda a documentação necessária. Cada empreendimento possui sua lista de documentos requeridos, então, deve-se buscar, em primeiro lugar, a lista dos processos do shopping center que você escolher para sua loja.

Porém, alguns documentos são obrigatórios em todos os contratos. Saiba quais são alguns deles:

Contrato de locação – o documento assinado entre o locatário e o locador com cláusulas, condições, normas, valores e definições do contrato.

Ficha de locatário – todos os documentos que o locatário seja pessoa física ou pessoa jurídica, deve apresentar. Em caso de pessoa física, documentos essenciais como RG, CPF, Título de eleitor, declaração de bens, imposto de renda, dados bancários. Se for pessoa jurídica, o CNPJ da empresa e todos os documentos que declarem a condição da empresa.

Ficha de locador – os documentos do proprietário do imóvel e as declarações do imóvel

Caso seja franquia, fichas de franqueado e franqueador também podem ser requisitadas.

Para todo contrato, necessita-se de uma garantia. Para isso, o locatário deve apresentador algum tipo de garantia que pode ser um fiador (pessoa física) ou uma carta de fiança bancária. Este fiador deve comprovar todos seus documentos, assim como o locatário e ainda provar que possui bens para garantia do negócio.

O shopping é um condomínio e possui também regras em relação a constituição do condomínio e o projeto arquitetônico de cada loja. Isso também deve ser providenciado.

Não se esqueça que todos os documentos devem ser registrados em cartório e que cada shopping center possui sua particularidade em relação a documentação.


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